Aumento de Población en Florida Impulsa Gran Crecimiento en la Región Suroeste

La población del suroeste de Florida aumentó un increíble 37% desde 2010, como parte de un auge estatal que elevó la población de Florida a 23.4 millones de habitantes en 2024. El estado lideró el ranking nacional de crecimiento, ocupando cuatro lugares entre las cinco áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en Estados Unidos entre 2022 y 2023.

"El corredor de Pine Island Road desde Del Prado hasta la I-75 - eso es lo que está impulsando ese crecimiento. Ahí es donde hay terrenos disponibles", dijo Gary Tasman, CEO y corredor principal de Cushman & Wakefield Commercial Property Southwest Florida, al North Fort Myers Neighbor.

En North Fort Myers, Mast Capital y BLG Capitals Advisors están transformando un centro comercial vacío en un complejo de apartamentos de lujo de 320 unidades a lo largo de N. Cleveland Avenue. En dos décadas, un nuevo intercambio a través de los terrenos de Conservation 20/20 mejorará el acceso a la zona.

Las cuadrillas del Condado Lee planean mejorar las carreteras y los servicios públicos, pagados con las tarifas de las nuevas construcciones. Los planes futuros también incluyen un intercambio en Slater Road para ayudar a que el tráfico de Cape Coral fluya mejor.

Los visitantes llegaron a Florida en números récord, gastando $127.7 mil millones en 2024, apoyando 2.1 millones de empleos en todo el estado.

Aunque los costos de construcción podrían causar desaceleraciones breves, los expertos esperan que las cosas mejoren para 2026.