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Ahí está esa palabra “burbuja”. Si está buscando comprar o vender una casa en este momento, sabe lo que ha estado pasando con Fort Myers, y realmente con todo el mercado inmobiliario del suroeste de Florida. Honestamente, pensé que Nápoles era malo, especialmente cuando vi esto.:

A nearly 1.5-acre beachfront property in Naples sold April 6 for $36 million, making it the highest sale this year in...

Posted by Tim's In the Know on Tuesday, April 26, 2022

 

Un aumento de 8,9 millones de dólares en 5 meses.Eso es un infierno de un retorno de 5 meses.
Pero aquí está la parte loca.
En cuanto al porcentaje, el mercado inmobiliario de Fort Myers está viendo un mayor aumento en los precios. Según Zillow, 12 mercados de EE. UU. han visto un aumento del 50 por ciento o más en el valor de las viviendas en los últimos 2 años. De esos 12, cuatro de ellos están en Florida. Sigo escuchando a la gente decir que están esperando a que explote la burbuja, como en 2000 o 2008. Pero, ¿y si nunca lo hace? ¿Qué sucede si en lugar de una caída rápida, hay una disminución lenta o incluso una tendencia plana? ¿Y si la gente continúa migrando a áreas seleccionadas, que es lo que está sucediendo ahora mismo? Conozco suficientes constructores para saber que parte del problema es que no pueden construir lo suficientemente rápido porque no siempre pueden obtener los materiales que necesitan. Si no puedes conseguir cerchas, no puedes construir un techo….

Entonces, con la lista, está bastante claro a dónde se muda la gente. No es solo la inflación lo que hace subir los precios, es la oferta y la demanda. El aumento promedio del valor de la vivienda en los EE. UU. en los últimos 2 años es del 34%. Eso parece mucho, y lo es, pero:

Estos son los 12 mercados inmobiliarios de EE. UU. con un aumento del 50 % o más en el valor promedio de las viviendas en los últimos 2 años(3/2020 – 3/2022).

  • Spokane, WA

    $290,495  (3/2020) to $434,526 (3/2022) a 50% increase

  • Salt Lake City, UT

    $394,245 (3/2020) to $589,622 (3/2022) a 50% increase

  • Provo, UT

    $379,755 (3/2020) to $569,027 (3/2022) a 50% increase

  • Raleigh, NC

    $289,088 (3/2020) to $433,065 (3/2022) a 50% increase

  • Port St. Lucie, FL

    $243,320 (3/2020) to $371,155 (3/2022) a 53% increase

  • Tampa, FL

    $230,727 (3/2020) to $352,962 (3/2022) a 53% increase

  • Ogden, UT

    $337,072 (3/2020) to $524,514 (3/2022) a 56% increase

  • Phoenix, AZ

    $288,922 (3/2020) to $453,110 (3/2022) a 57% increase

  • Fort Myers, FL

    $244,284 (3/2020) to $386,694 (3/2022) a 58% increase

  • Sarasota, FL

    $284,654 (3/2020) to $451,167 (3/2022) a 59% increase

  • Boise, ID

    $324,242 (3/2020) to $515,926 (3/2022) a 59% increase

  • Austin, TX

    $345,047 (3/2020) to $589,627 (3/2022) a 71% increase