Ventas de casas en Fort Myers aumentan un 50% mientras bajan las tasas hipotecarias

Al comenzar la temporada de compra de casas en primavera, Fort Myers está experimentando un cambio significativo en la dinámica del mercado inmobiliario. Los datos semanales de FortMyersAgent.com muestran la caída más pronunciada en las tasas hipotecarias fijas a 30 años desde el otoño de 2024. Los compradores ahora tienen opciones de compra más fuertes en esta ciudad costera, impulsando la actividad inmobiliaria después de una prolongada desaceleración.

Las ventas de viviendas en Fort Myers aumentaron casi un 50% de mes a mes en marzo de 2025, ya que los compradores regresaron al mercado con la caída de las tasas hipotecarias y la estabilización del crecimiento de los precios. Por primera vez en más de dos años, los precios de las viviendas se están estabilizando, lo que ofrece mejores condiciones para los compradores que antes estaban excluidos.

"Estamos en un mercado correctivo donde ya no estamos en un mercado de vendedores", dijo Jillian Young, presidenta de Premier Plus Realty, a WINK News. "No estamos totalmente en un mercado de compradores ahora mismo. Estamos en este punto muerto donde la mayoría de los propietarios de Florida tienen una tasa de interés en o por debajo del 5% en este momento."

Este cambio ocurre en un período de transición, con las tasas hipotecarias alcanzando máximos de dos décadas después de que las presiones inflacionarias del año pasado llevaron a la Reserva Federal a aumentar las tasas. La caída en los costos de los préstamos está aumentando el poder de compra, trayendo de vuelta al mercado a compradores de viviendas principales y segundas residencias.

Con sus pintorescos frentes marítimos y ambiente relajado, Fort Myers se ha convertido en uno de los destinos principales para compradores de propiedades vacacionales. En general, la recuperación está ocurriendo principalmente en casas unifamiliares, mientras que el mercado de condominios permanece flojo, particularmente en el Sur de Florida, lo que proporciona oportunidades adicionales si busca inversiones de menor costo en este sector deprimido.

Con sus hermosas vistas al agua y ritmo de vida tranquilo, Fort Myers se está convirtiendo en un destino favorito para aquellos que buscan comprar una casa de vacaciones. A pesar de la recuperación general, el mercado de condominios del Sur de Florida sigue en declive, ofreciendo más oportunidades para aquellos que buscan inversiones de bajo costo en el sector en enfriamiento.

El mercado inmobiliario de Florida ha estado dominado por ciclos de auges y caídas durante décadas, desde el frenesí especulativo de los años 1920. Fort Myers mismo ha soportado altos y bajos históricos, como un huracán devastador y especulación excesiva a principios del siglo XX.

La naturaleza extrema del mercado actual no está necesariamente presente hoy, pero cierto equilibrio está regresando al panorama de ejecuciones hipotecarias, con desafíos y oportunidades para los compradores de viviendas en Fort Myers.